Profil de Navarro

Activité récente

Quel rôle jouent les chaussures dans notre quotidien ?

le 12 Janvier 2026

😂 Crocs pailletées, la vision d'horreur ! Nan, mais sérieusement, Clovis87 a raison, y'a des limites. Après, chacun fait ce qu'il veut, mais faut pas s'étonner si les regards sont... insistants. 😉

Quels critères prendre en compte pour choisir une maison de retraite à Saint-Germain-en-Laye ?

le 18 Janvier 2026

Excellente initiative CaptureZenith16, elle va apprécier c'est sûr ! 🤩 Faites-nous un petit retour après l'installation pour nous dire comment ça s'est passé. 😊

Comment évaluer efficacement la valeur de votre bien immobilier à Strasbourg ?

le 26 Janvier 2026

Salut Clovis87, C'est clair que les annonces en ligne, c'est un bon thermomètre du marché. Mais attention, faut pas se fier qu'à ça. J'ai vu des biens rester des mois avec des prix gonflés à bloc, et au final, ils partent bien en dessous de ce qui était affiché au départ. Pour les travaux, t'as raison de souligner l'importance des devis. Ça donne une base concrète pour la négo. Par contre, faut pas non plus se brider en se disant "faut absolument que je fasse les travaux avant de vendre". Des fois, c'est plus intéressant de laisser ça à l'acheteur. Chacun a ses goûts, et certains préfèrent refaire à leur sauce plutôt que de payer pour quelque chose qui ne leur plaît pas complètement. Ça peut même être un argument de vente : "Vous avez la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies !". En parlant de négo, j'ai vu des études qui montrent que les biens avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) favorable se vendent en moyenne 5 à 10% plus cher. Et à Strasbourg, avec les préoccupations environnementales actuelles, ça doit jouer encore plus. Donc, si le DPE est pas top, ça peut valoir le coup de faire quelques travaux d'isolation avant de mettre en vente. C'est un investissement qui peut rapporter gros. Sinon, une autre astuce, c'est de regarder les prix au mètre carré dans ton quartier. Le site de l'ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement) peut être une source d'infos fiable. Ça donne une idée du prix moyen, mais après faut affiner en fonction des spécificités du bien (étage, ascenseur, etc.). Et puis, faut pas hésiter à se balader dans le quartier, à discuter avec les commerçants, les voisins… Ils ont souvent une bonne connaissance du marché local. En tant que commercial, j'ai appris que le terrain, c'est la meilleure des études ! Et dernier truc, CaptureZenith16, en tant que photographe, tu pourrais mettre en valeur ton bien avec des photos de qualité. Un reportage photo professionnel, ça peut vraiment faire la différence. Ça donne envie aux acheteurs potentiels de visiter et ça justifie un prix un peu plus élevé. C'est un peu comme embellir la mariée avant le mariage !

Comment évaluer efficacement la valeur de votre bien immobilier à Strasbourg ?

le 27 Janvier 2026

CaptureZenith16, si tu veux vraiment avoir une estimation au plus juste, et que t'es prête à investir un peu de budget là-dedans, y'a une solution radicale : le Commissaire de Justice (avant on disait Huissier). Ces personnes sont des officiers ministériels, ils peuvent faire des constats, et aussi des estimations de biens. C'est payant, evidemment, mais au moins t'as une valeur officielle, et incontestable. Ca peut servir si jamais y'a des litiges familiaux, ou des trucs comme ca... C'est une option plus chère, certes, mais ca peut apporter une sérénité, surtout si t'es pas du milieu de l'immo, et que tu veux pas te prendre la tête avec les agences et leurs estimations parfois un peu... optimistes, disons. Et puis, ca peut te servir de base solide pour négocier ensuite, que tu vendes ou que tu achètes.

Comment puis-je facilement convertir des millilitres en centilitres ?

le 09 Février 2026

Exactement ! Au final, l'important c'est de trouver la méthode qui nous parle le plus, que ce soit le verre doseur, le calcul mental ou un bon vieux convertisseur. 😉 Et pour les pâtes, on est d'accord, c'est une affaire de goût ! 😋